Musik in der Nacht, ein Brummen, das niemand zuordnen kann, ein Gerät, das nicht aufhört: Wir messen bei Ihnen in der Wohnung, finden die Quelle und dokumentieren es so, dass Hausverwaltung, Nachbar und Anwalt damit arbeiten können.
Aus der Wohnung nebenan, darüber oder aus dem Lokal im Erdgeschoß. Oft unregelmäßig, oft vor allem der Bass — den man nicht nur hört, sondern spürt.
Ein tiefer Ton, der kommt und geht, und die Hausverwaltung findet nichts. Meist steckt Haustechnik dahinter: Pumpe, Lüftung, Wärmepumpe, Trafo — im eigenen Haus oder nebenan.
Wärmepumpe, Klimagerät oder Lüftung auf dem Nachbargrundstück, die vor allem nachts stört. Hier gibt es klare Grenzwerte — mehr dazu auf der Seite Wärmepumpe & Klimagerät.
Die schwierige Frage bei Nachbarschaftslärm ist selten die Bewertung, sondern der Nachweis: Der Lärm kommt unregelmäßig, und ohne Messdaten steht Aussage gegen Aussage. Kommt es zum Verfahren, bestellt das Gericht ohnehin einen eigenen Sachverständigen.
Ein Messbericht hilft deshalb vorher am meisten — und ein Gutachten bauen wir darauf auf, wenn Sie es wirklich brauchen.
Grundlage fürs Gespräch
Mit Zahlen, Zeitverlauf und Hörproben reden Hausverwaltung und Nachbar anders als mit einer Beschwerde.
Entscheidungshilfe für den Anwalt
Wie laut, wie oft, wann — und wie das im Vergleich zum normalen Grundgeräusch der Wohnung aussieht.
Daten, die später fehlen
Eine gemessene Nacht lässt sich nicht nachholen. Wer früh misst, hat die Daten, wenn es ernst wird.
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Was hören Sie, wann, wie oft? Daraus planen wir, ob ein Termin am Tag reicht oder eine Messnacht nötig ist.
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Klasse-1-Messgeräte nach ÖNORM S 5004, bei geschlossenen Fenstern. Bei Bass und Brummen mehrere Messpunkte im Raum, dazu Tonaufnahmen.
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Pegel, Frequenz und Zeitverlauf, verglichen mit dem Grundgeräusch Ihrer Wohnung. Ein Ton verrät oft schon, welches Gerät ihn macht.
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Verständlich geschrieben, mit Abbildungen und Hörproben — zum Weitergeben an Hausverwaltung, Nachbar oder Anwalt.
Ortung · ein Termin
Seit Tagen ein tiefer Ton in einer Wohnung, die Hausverwaltung fand die Quelle nicht. Unsere Messung an einem Vormittag: genau 100 Hz, also ein Motor am Stromnetz, im Takt einer Pumpe, die nach Bedarf schaltet — und lauter in Richtung Nachbargrundstück.
Ergebnis: Dort fand der Nachbar sie — eine Pumpe im Brunnenschacht. Ein Termin hat gereicht.
Messnacht · Musik
Nachts immer wieder Musik von nebenan, vor allem der Bass. Gefragt war ein Gutachten. Unser Rat: zuerst eine Messnacht mit Bericht, das Gutachten baut darauf auf, wenn es gebraucht wird. Bei Bass verlangt die ÖNORM S 5004 mindestens drei Messpunkte — wir messen deshalb mit zwei Geräten parallel.
Fair geregelt: Bleibt es in der Nacht ruhig, zählt sie als Vergleich für das Grundgeräusch und wird reduziert verrechnet.
Ortung bei Tag
ab € 1.250,– netto
Ein Termin bis 2½ Stunden vor Ort für Brummen, Töne und Haustechnik, mit Kurzbefund: welcher Ton, welcher Gerätetyp, welche Richtung.
Messnacht mit Bericht
ab € 1.650,– netto
Für Musik und Lärm in der Nacht: Messung nach ÖNORM S 5004 mit mehreren Messpunkten, Tonaufnahmen und Messbericht. Nachtzuschlag inbegriffen.
Gutachten
ab € 1.450,– netto zusätzlich
Aufbauend auf der Messung: Beurteilung nach den einschlägigen Richtlinien, für Schlichtung, Anwalt oder Verfahren.
Sie bekommen vorab ein Angebot. Anfahrt in Wien inbegriffen; Niederösterreich nach Vereinbarung.
Wenn es gerade jetzt laut ist, ist die Polizei die richtige Adresse. Wir helfen, wenn es immer wieder passiert und Sie etwas in der Hand haben wollen.
Wir messen, was ist — auch wenn das Ergebnis nicht das erhoffte ist. Gerade deshalb ist ein Bericht im Gespräch mit dem Nachbarn etwas wert.
Keinen festen. Zivilrechtlich zählt, ob der Lärm das ortsübliche Maß überschreitet und die Nutzung der Wohnung wesentlich beeinträchtigt (§ 364 ABGB) — das entscheidet im Streitfall das Gericht. Technische Richtlinien wie die ÖAL-Richtlinie 3 ziehen wir ergänzend heran, um die Messwerte einzuordnen.
Im Verfahren bestellt das Gericht meist einen eigenen Sachverständigen; unser Bericht ist dann ein Privatgutachten. Sein Wert liegt davor: als Grundlage für Gespräche mit Hausverwaltung und Nachbar, für die Einschätzung Ihres Anwalts — und als Messdaten einer Nacht, die später niemand mehr erheben kann.
Für Ihr Lärmprotokoll sind Handy-Aufnahmen hilfreich, weil man hört, was los ist. Als Messung taugen sie nicht: Handy-Mikrofone sind nicht kalibriert und erfassen gerade die tiefen Töne von Bass und Brummen schlecht.
Das kommt vor. Die Nacht ist trotzdem nicht verloren: Sie liefert das Grundgeräusch der Wohnung als Vergleich. Wir verrechnen dann einen reduzierten Satz und vereinbaren eine weitere Nacht.
Meist ist es sehr tiefer Luftschall, den man auch im Körper spürt. Das klären wir bei der Messung; eine eigene Erschütterungsmessung bieten wir als Option an, entschieden wird vor Ort.
Beschreiben Sie kurz, was Sie hören und wann — Sie bekommen eine Rückmeldung und ein Angebot.
